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万科地产的“贮水池”里为什么能存到5299亿人民币?

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万科地产的“贮水池”里为什么能存到5299亿人民币? | 营收篇8

营收确认有巨大的可实际操作室内空间。这篇将以万科地产、顺丰快递、瑞幸等企业为例子,详细介绍不一样制造行业、种类公司的营收确认方法,并剖析其那样实际操作的想法。

先看来营收确认的三个标准:

1)确认营收的前提条件

营收确认的标准是“权责发生制”,即商品或服务项目早已出示、溢价增资早已明确。打个比方,甲方卖给乙方一台价钱100万的设备,假如买卖不可撤消、设备的使用权及有关风险性早已迁移,乙方确认应对100万合同款,甲方就可以确认营收。不符合这种标准,即便设备早已被乙方查收、甲方已接到借款,也不可以确认营收。

 

2)确认营收的范畴

普遍的难题是:从顾客取得的钱都可以确认为营收吗?

回应这个问题的根据還是权责发生制。假如与所市场销售的产品有关的利益、风险性都归卖家,卖家就可以把从顾客接到的所有账款确认为营收。相反,商家只有将自身应该的那一部分确认为营收。

例如,链家地产卖了一套一千万的房屋、扣除27万提成,能够确认营收27万。由于房屋自始至终并不是链家地产的,卖不出去、卖划算了,这种风险性与链家地产不相干。

一些制造行业,例如线上旅游,商品或服务项目的所属、风险性较为模糊不清。公司在确认营收时有一定随意量裁权,但最好是与同行业保持一致,便于投资者横向比较。

3)营收与成本费配对并可以另外确认

有关的、已产生或将产生的成本费可以靠谱计量检定。那条的必要性高过前两根,沒有融通空间。何不相反想:倘若一笔营收的成本费没法确认,那麼盈利多少钱,定编财务报告也有什么意义?

针对不了解的企业,一定要到《财务报表附注》里寻找“收益确认”,看公司在哪种标准下确认收益、是不是包括增值税、折让这些。微薄之力能够协助大家避开许多圈套。

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